Звонок по телефону ускорит взаимопонимание Контакты:Skype login : plombirgurzuf Услуги по расселению: +380503446552 Александр Форма заказа жилья
Поиск новостей
Бархатный сезон в Гурзуфе 2010 [2010-08-30]
Важность: Обычная, Раздел новостей: Гурзуф
Бархатный сезон
Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Бархатный сезон - условное название одного из наиболее благоприятных периодов для отдыха и времяпрепровождения человека в условиях субтропиков, в частности в условиях средиземноморского климата. Во время бархатного сезона уже не так жарко, как, например, летом в июле, но ещё довольно тепло, в том числе ночью.
Приглашаем всех отдохнуть в Гурзуфе :дома ,квартиры, гостиницы, частный сектор ,аппартаменты.
+380664778554 +380503974606
Я - Частный риэлтор [2010-04-28]
Важность: Обычная, Раздел новостей: Гурзуф
Я - Частный риэлтор
Вы, наверное, замечали, как много статей в интернете, и не только, нацелены на избиение частных риэлторов. Что ни день, так новая статья на тему угрожающих последствий работы с частниками. Картинки рисуются одна мрачней другой.
Частных риэлторов сплошь и рядом называют черными, эдакая незаметно-ненавязчивая подмена понятий, ненароком так… Но мы уже не в начале 90-х живем, где царил беспредел черных маклеров, условия и требования к работе давно поменялись…
Безусловно, встречаются еще черные маклеры и недобросовестные риэлторы, и не стоит терять бдительность, однако, не так все страшно, как нам пытаются представить…
Любой здравомыслящий человек понимает, что коммерческая деятельность направлена, в первую очередь, на получение прибыли за оказанные услуги, на то она и коммерческая. И, уж коли лучшие умы крупнейших агентств недвижимости (кто мы для них? - мальки рядом с гигантскими касатками) озаботились проблемой частных маклеров настолько, что готовы отвлекаться от своей профессиональной деятельности и тратить свое драгоценное время на заказ статей, и далее тратить деньги на их размещение, напрашивается вывод, что армия частных маклеров растет и крепнет настолько, что уже является существенной конкурентной силой, на которую приходится обращать внимание и бороться с нами всеми возможными способами. А в конкурентной борьбе, как известно, разные способы применяются, встречается и откровенная клевета, и подмена понятий, и страшные придуманные истории…
По некоторым экспертным оценкам авторитетных лиц, количество сделок, проведенных частными маклерами, достигает 60% от общего числа. Исходя из собственного скромного опыта, эта цифра чуть ниже и колеблется от 40 до 50% от всех сделок, в зависимости от вида недвижимости, что, согласитесь, тоже немало.
В этой статье я хочу прокомментировать основные аргументы представителей агентств недвижимости и озвучить своё видение работы с частным риэлтором.
Услуги частного маклера дешевле услуг риэлтерской фирмы.
Да, это действительно так. Частный риэлтор не платит арендную плату за офис, дома есть всё необходимое для работы: компьютер, принтер, факс, сканер, копировальная техника, регулярно обновляемая риэлторская база, телефон, интернет. Частному маклеру не надо держать на окладе юриста, бухгалтера, охранника, секретаря, уборщицу, курьера, как минимум. Гораздо выгоднее и дешевле привлекать требуемых специалистов только тогда, когда это действительно необходимо, оплачивая их услуги по факту выполненной работы. Оплачивать же полный рабочий день перечисленных специалистов, вне зависимости от их востребованности в настоящий момент, гораздо дороже. В окружении опытного риэлтора таких специалистов множество, причем, на выбор, в зависимости от ситуации привлекается тот или иной, тогда как в АН все сотрудники завязаны лишь на штатных сотрудников, а они –живые люди, в каких-то вопросах – сильны, в каких-то -откровенно «плавают» а, бывает, работу и вовсе не вытягивают.
Озвученное - лишь только часть статей экономии, на самом деле их гораздо больше, но мне не хочется сейчас углубляться во все тонкости ценообразования, указываю лишь основные моменты. Однако надо понимать, что дешевле – не означает даром. Если Вам повстречался риэлтор, объявивший за свою работу сущие копейки, по сравнению со стоимостью работы агентства средней руки, надо бы серьезно задуматься о профессиональной пригодности такого маклера и его понимании всего объема предстоящих работ.
Жестко демпингуют либо неопытные, голодные новички, либо случайные люди, слабо представляющие процесс, но жаждущие заработать хоть какую-то копейку в мутной воде во что бы то ни стало, либо мошенники и действительно черные маклеры, закинувшие сети на поиск необразованных, жадных или слишком самонадеянных, коих в нашей стране ой, как еще немало.
Частный риэлтор не несет никакой ответственности.
Несколько слов о себе. Зарегистрирована как ИП (Индивидуальный предприниматель), где в перечне видов деятельности указана риэлторская деятельность, рекламная деятельность, оказание консультационных услуг и многое, многое другое. Согласно статьи 23 ГК РФ, любой гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Все абсолютно законно, о чем сознательно умалчивают ярые противники частных риэлтеров.
Мало кто интересуется, обращаясь в агентство недвижимости, каким образом зарегистрирована та или иная фирма. Вы, возможно, сильно удивитесь, выяснив, что огромное количество фирм аналогичным же образом являются такими же ИП (индивидуальный предприниматель), так в чем между нами разница? В том, что один предприниматель решил снимать офис и позиционировать себя, как фирма, а другому это не нужно, статус частника вполне устраивает, что позволяет минимизировать расходы и работать за меньшие деньги, сохраняя, таким образом, конкурентоспособность…
Громко заявляя о незаконности деятельности частных маклеров, почему-то оставляют этот факт случайно незамеченным. Так что перед государством и законом мы в абсолютно равных условиях. Мало того, согласно статьи 24 ГК РФ, гражданин – частный предприниматель отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, тогда как агентства, зарегистрированные, как общества с ограниченной ответственностью (ООО), несут ответственность лишь в размере уставного капитала, а это может быть всего лишь 10000 рублей.
Смешно, не правда ли, при средней стоимости однокомнатной квартиры в Москве в 5 миллионов рублей, отвечать уставным капиталом в 10000 рублей. Почувствуйте разницу в денежном выражении ответственности.
Частный риэлтор не имеет соответствующей квалификации.
О! Это моя любимая тема, самый слабый аргумент АН. В рядах агентств часто попадаются непрофессиональные люди, не обладающие опытом и знаниями – стажеры. Будут ли они работать в этой сфере в дальшейшем – еще большой вопрос, они еще только учатся, но Вам об этом, естественно, никто никогда не расскажет. Перед Вами может появиться новичок, не способный принимать быстрые, верные решения, не готовый взять на себя какую-либо ответственность. Легко затеряться в многочисленных рядах крупного агентства, спрятаться за спину то менеджера, то юриста, то иного сотрудника. Вот и перекидывают многострадального клиента от одного к другому, как мячик. На любой вопрос – замешательство и необходимость проконсультироваться с вышестоящим начальством. Мало того, что это раздражает и занимает массу времени, бывает, что от быстроты принятия решения зависит судьба всей сделки.
А много ли сотрудников АН оформлены на работу официально? А какова кадровая политика АН, вы знаете? В один прекрасный момент подобный случайный сотрудник, не оформленный на работу официально, приехавший в Москву на быстрые заработки никому неизвестно откуда и снимающий где-то квартиру, а где и начальник не знает, исчезнет…и что делать дальше? С кого спросить? АН от него может быстренько откреститься, следов не найдете… не раз такую картину наблюдала…
Мне, как частному риэлтеру, так не спрятаться, не за кого, некуда, я здесь живу, в одной и той же квартире уже более 20 лет, тут вся моя родня, тут я выросла, получила образование, родила и вырастила сына, похоронила родителей… Да и не требуется скрываться, персональная ответственность жестко дисциплинирует, нареканий нет, работа по рекомендациям довольных клиентов, иначе кушать будет не на что…
У частного маклера на любой вопрос должен быть немедленный ответ, в любое время суток, один на один с клиентом. Частником, априори, способен работать только сильный, опытный, уверенный в своих силах профессионал, с необходимыми связями, способный провести любые переговоры, решить любые вопросы, принять решение, взять ответственность на себя. Стенки за спиной нет. Никого.
Так что если уж говорить о квалификации, то частные риэлторы однозначно более подготовлены, жизнь заставляет не расслабляться ни на минуту. Откройте любую газету, она пестрит объявлениями о наборе стажеров в агентства недвижимости. Случайные люди, серьезная текучка кадров, вот основные проблемы традиционных агентств недвижимости.
Один человек не может предоставить тот комплекс услуг, который предоставляет вся компания в целом.
Пустые слова. Давайте проанализируем все этапы сделки под ключ, например, при продаже квартиры, предположив, что и частный маклер и сотрудник АН – профессионалы.
1. Оценка квартиры. Оценку делает конкретный риэлтор, исходя из собственного опыта и знаний, вывеска фирмы никакого значения не имеет, значение имеет только текущее состояние рынка недвижимости и опыт конкретного риэлтора. Мало того, мне неоднократно приходилось сталкиваться с ситуацией, когда именно фирма, давя своим авторитетом и громким именем, существенно занижала стоимость квартиры, чтобы получить максимальную прибыль от продажи квартиры и иметь 100%-ю гарантию оплаты своего большого комиссионного вознаграждения.
Запросы частного риэлтора скромней, и, честно скажу, за годы работы частным образом, мне ни разу не пришла в голову мысль о том, что мне не оплатят мои услуги, а поэтому у меня нет необходимости занижать стоимость квартиры, наоборот, я пытаюсь её завысить, ведь если мой клиент останется доволен, он обязательно порекомендует меня своему другу. В этом смысле, жизнь моя стала спокойна и безмятежна. Возможность получить для клиента максимальную выгоду при абсолютно адекватном, на фоне АН, комиссионном вознаграждении, дает мне непоколебимую уверенность в том, что моя работа будет оплачена безоговорочно и сполна.
2. Организация рекламы. Текст рекламы всегда пишет риэлтор, частный ли, сотрудник фирмы ли. Перечень СМИ, интернет сайтов, баз данных, где размещается реклама, одинаков как для сотрудников агентств, так и для частных риэлторов и определяется востребованностью и раскрученностью источников информации и не более того, дорога в СМИ открыта любому, только плати. А далее сравнение идет не в пользу сотрудников агентств. Сотруднику АН надо просить о размещении рекламы своего менеджера и при этом серьезно аргументировать необходимость активной рекламы. Когда я работала на фирме, реклама одной квартиры в газете «Из рук в руки» 3 раза в неделю считалась супер активной, это, можно сказать, руководство оказало мне уважение, разрешая столь интенсивную рекламу. На большее агенту средней фирмы надеяться не приходилось. Экономия на всем, оно и понятно, слишком велики накладные расходы на содержание фирмы.
Любое АН имеет лимит средств на рекламу и, скорей, истратит деньги на раскрутку своего имени, нежели на рекламу какой-то там квартиры, а решение выдать средства на рекламу или нет, в большинстве случаев, принимается людьми, напрямую не зависящими от количества сделок, а работающие за оклад, им аргументировать бесполезно. Частному риэлтору ни у кого ничего просить не надо, он сам себе хозяин, да и свободных средств для рекламы объектов недвижимости гораздо больше, аренды офиса нет, штатных сотрудников нет, стало быть, все свободные средства – в рекламирование квартир, для скорейшего получения результата.
3. Переговоры, подписание договоров. Искусство проведения переговоров зависит исключительно от опыта и личных характеристик встречающихся агентов. Неужели Вы думаете, что весь тот штат юристов и менеджеров фирмы выезжает на каждые рядовые переговоры? Ничего подобного, все переговоры проводит все тот же агент. И тут, либо ты способен аргументировано отстаивать свою точку зрения и защищать интересы своего клиента, либо – нет. Если же на переговоры появился агент с помощниками, вывод всегда напрашивается один – передо мной человек, не уверенный в своих силах, нуждающийся в чужой помощи – новичок.
Опытный маклер не нуждается в многочисленных помощниках.
Теперь о самом договоре. Сравнение идет, опять же, не в пользу сотрудника АН. Через мои руки прошло огромное количество договоров разных фирм. Есть одна существенная черта, присущая всем этим договорам: все они нацелены в первую очередь на соблюдение интересов фирмы, а уж только во вторую – интересов своего клиента. С точки зрения руководителя фирмы – все правильно, своя рубашка ближе к телу. Мне тут же возразят, мол, частный маклер тоже не ангел и о хлебе насущном думает. Да, конечно, да только у частника степеней свободы в разы больше, частному риэлтору нет необходимости оглядываться на десяток начальников за спиной, частник легко пойдет на компромисс, уступки, и порой за счет своих интересов, лишь бы дело делалось, что не дозволено сотруднику агентства ни при каких обстоятельствах.
Работа в недвижимости настолько непредсказуема и многопланова, что ни один стандартный договор не сможет учесть все возможные жизненные ситуации. Попробуйте существенно изменить предлагаемый фирмой договор, велика вероятность, что фирма наотрез откажется что-либо исправлять, потому что, либо затрагиваются интересы фирмы, либо фирма, в качестве третьего лица, не имеет необходимых прав.
В случае же, когда сделку сопровождает частный маклер, Покупатель и Продавец общаются непосредственно друг с другом на любом этапе сделки и любые договоры заключаются напрямую между Покупателем и Продавцом, между ними не стоит третьего лица и никаких интересов третьих лиц тут быть не может. Сами понимаете, что подобный договор гораздо легче и быстрей согласовать в интересах обоих сторон.
4. Техническая подготовка сделки, юридическая проверка квартиры. Сбор и подготовка документов для всех одинакова, не требует специальных знаний, неведомых опытному частному маклеру. Юридическая проверка квартиры – самое таинственное действо, на которое любят делать акцент фирмы, мол, частный риэлтер не справится. Если в двух словах, то юридическая проверка предполагает сначала сбор важных документов, а потом их профессиональный анализ.
Смею утверждать, что не существует таких источников информации, которыми могли бы пользоваться фирмы, но ни при каких обстоятельствах не были бы доступны частным риэлторам. Везде работают живые люди, с которыми либо есть деловые контакты и партнерские отношения, либо их нет, это, кстати, многих фирм касается, в той же степени. Сами понимаете, деньги решают все, и людям, располагающим некоей важной информацией не важно, представитель фирмы сделал заказ на информацию или ИП. Обратился, заплатил, получил необходимое. Все.
Частный риэлтор с многолетним опытом, где все построено на личном контакте, добрых человеческих отношениях, имеет, подчас, гораздо больше возможностей и связей, нежели какая-либо фирма.
5. Проведение сделки. Банки, ячейки, договоры, регистрация. И тут мы в абсолютно равных правах, ни у кого никаких преимуществ нет. Банки одинаково обслуживают как юридические, так и физические лица, нотариусы не видят разницы, пришел к ним сотрудник фирмы или частное лицо, фирмы, организующие регистрацию перехода прав собственности, никогда в жизни не спросят, откуда ты пришел, из известной фирмы или с улицы, лишь бы разговор шел на профессиональном языке. Деньги заплатил, услугу заказал – будет сделано.
Проверить действия частного маклера и получить стопроцентную гарантию прозрачности сделки проблематично. Им легко приплюсовать еще что-то для себя. Так что в итоге посредничество частного маклера обходится потребителю как минимум не дешевле, чем услуги агентства недвижимости. Например, у них весьма распространен такой прием, как использование скрытой дельты, когда клиент не знает истинную цену сделки.
Смешно слышать подобный аргумент. Стандартная схема работы с АН. Пришел собственник квартиры, или Покупатель, заключил договор, оставил документы -эксклюзив. Будущих участников в следующий раз он увидит только на сделке, мол, мы бережем Вашу нервную систему. Аванс принимает или вносит АН - уполномочен клиентом, но при этом фирмы частенько отказываются показать тот самый уполномочивающий договор – конфиденциальная информация. Удобная формулировка, обескураживает, но заставляет сильно сомневаться в правдивости слов. Решение о цене в рекламе принимает АН, на вопросы, отчего, вдруг, настолько дороже в рекламе, чем оговорили ранее, ответ, что в цену заложен торг, однако все торги проводит агентство, как бы точно узнать, чем торги закончились? Вы понимаете, к чему я веду? Красивый внешне, сервис, дабы ни один волосок с головы клиента не упал. Задам вопрос клиенту: «А если он захочет присутствовать лично в эти ключевые для будущей сделки моменты, вдруг блажь у него такая? Или хочется все держать под контролем?». Как бы не так, только процентов 5-10 небольших АН семейного типа, вероятно, предоставят ему такую возможность, подавляющее же большинство АН найдут какую угодно причину -отговорку, чтобы этого не произошло, улавливаете?
Хотите попробовать? Да-да, вот тут-то и появляется роскошная возможность заработать скрытую комиссию. Упаси, Боже, обвинять кого-либо конкретно, не пойман – не вор, я здесь всего лишь о потенциальных возможностях некоторых недобросовестных АН толкую, а сделают они это или нет, мне неведомо... Так что, кто бы говорил…
Как работает частный риэлтор?
Хотите внести аванс? Милости просим в квартиру Продавца. Договор строго между участниками сделки, все цифры обсуждаются только в присутствии всех сторон сделки, и где тут непрозрачность отношений? Тут и проверять-то ничего не надо, как договорились, так и сделали, а частный риэлтор рядом стоит, профессиональные советы дает, юридические тонкости разъясняет…и только. Как тут можно что-то спрятать? Каким образом?
Так что утверждения о непрозрачности и невозможности проверить – от лукавого, лишь бы что сказать, вдруг на слово поверят. А всем, кто стремится контролировать процесс продажи и покупки полностью, очень рекомендую – не теряйте время, сразу обращайтесь к частному маклеру, быстрей дело сделаете, возможно, чуть больше беспокойства, если, конечно, сами этого захотите, зато сомнений никаких, все на Ваших глазах.
Если человек трудился в крупном известном агентстве и потом ушел оттуда — значит, есть какие-то проблемы. Может быть уровень профессионализма был недостаточно высоким. Или человек оказался непорядочным. В 90% случаев люди уходят потому, что компания ловит их на левых сделках.
Конечно же, бывает и так…всякое в жизни бывает… Но почему, справедливости ради, не упомянуть о тех риэлторах, кто просто профессионально перерос АН? В любой профессии встречаются люди творческие, самодостаточные, независимые. Им тесно следовать жестким правилам фирмы, они способны все сделать самостоятельно и не нуждаются в чужой поддержке, защите, равно, как и контроле, ну, какой может быть контроль, когда организация сделки частенько - больше психология человеческих отношений, чем техника исполнения? А, например, создавать свою фирму и заниматься руководством нет желания? Развелось этих фирм – в глазах рябит, все, кому не лень, с амбициями… Пара сделок за спиной, а все туда же, в начальники… Почему об этом помалкивают ярые противники частных маклеров?
Специфика нашей профессии такова, что сложные, скандальные и неуживчивые люди в нашей профессии не приживаются, однозначно. А по поводу левых сделок… да, бывает, выгоняют таких нерадивых агентов. Левая сделка - это воровство, по моему глубокому убеждению, однако, я уверена, что, человек, способный к самостоятельной работе, творческий и независимый, не станет левачить, он просто уйдет на вольные хлеба, дабы спать спокойно и иметь возможность прямо в глаза коллег смотреть. А мелкий воришка пристроится, как рыба-прилипала, в другом агентстве, до следующего увольнения.
Так что, уж извините, но вероятность встретить такого в рядах крупного агентства, авось затеряется, гораздо выше, чем среди частных риэлторов. Немало фирм, где в руководстве некомпетентные руководители, где процветает самодурство, невероятная жадность, глупость, где фирму держит случайный в нашей профессии человек, далекий от нужд рядового агента, а уж тем более клиента, деньги давай, деньги любой ценой…
Так что ставить клеймо неудачника, склочника и вора на всех частных маклеров я бы не советовала, слишком не соответствует реальности… Давайте уважать друг друга и плодотворно, во взаимоуважении сотрудничать!
Успехов Вам и удачи!
По материалам: www.elreal.ru
Майские праздники в Гурзуфе [2010-03-15]
Важность: Обычная, Раздел новостей: Гурзуф
Забронировать дом, квартиру, гостиницу на Майские праздники 2010 в Гурзуфе.Забронировать дом, квартиру, котедж, гостиницу в Артеке .
Звонок по телефону ускорит взаимопонимание
Контакты:Skype login : plombirgurzuf
Услуги по расселению: +38(050)3446552 +38(066)4778554 Саша.
Услуги TAXI: +38(050)3974606 Владимир (Мерседес-Вито 6 мест,люкс)
E-mail: gurzuf2@yandex.ru
МЧС уверяет, что пока землетрясение Крыму не грозит [2010-03-15]
Важность: Обычная, Раздел новостей: Гурзуф
МЧС уверяет, что пока землетрясение Крыму не грозит
Крыму в ближайшее время не грозит мощное землетрясение. Об этом заявило крымское Управление МЧС.
"МЧС опровергает слухи о грядущем землетрясении в Крыму", - говорится в сообщении пресс-службы управления.
Последние несколько дней "активно муссируются слухи" о возможном сильном землетрясении на полуострове. Источником их возникновения послужили заявления румынских сейсмологов и череда прокатившихся по миру землетрясений.
"Заявление ряда ученых о том, что в ближайшее время Украине и, в частности Крыму, грозит мощное землетрясение, являются неоправданными прогнозами на уровне слухов", - отметила председатель Крымского экспертного совета по оценке сейсмической опасности Белла Пустовитенко.
Она подчеркнула, что поскольку Крым является сейсмически активным районом, то необходимо учитывать долгосрочные прогнозы сейсмологов, согласно которым, один раз в 500 лет возможно землетрясение интенсивностью 8 баллов. Об этом нужно помнить при проектировании и строительстве на полуострове. "Когда будет землетрясение в течение этих пятисот лет и в каком месте - в Севастополе, в районе Керченского пролива или вблизи ЮБК, - этого сказать пока нельзя", - заявила Б.Пустовитенко.
МЧС обратилось украинцам с просьбой не распространять "заведомо ложную информацию" и предупреждает, что слухи о землетрясении могут причинить "реальную угрозу психическому состоянию, а у людей, страдающих различными формами хронических заболеваний, даже привести к летальному исходу".
Напомним, ранее сообщалось, что Румынский институт физики земли сообщил об активности участка в Карпатах на границе с Украиной. Сила землетрясения, по утверждению ученых, может достичь 8-9 баллов.
Примерные цены 2010 год [2010-03-15]
Важность: Обычная, Раздел новостей: Гурзуф
Ниже приведена таблица, с ориентировочными ценами на 2009 год. Данные цифры, взяты на основании средней статистики стоимости жилья в Гурзуфе. Фактическую сумму, вы можете узнать на странице выбранного вами объекта и уточнив ее по телефону у менеджера по расселению.
Тип жилья
Описание
Межсезонье
Праздники
Лето
1кк. (стандарт)
стандартная 1кк. квартира
30
50
55
1кк.(улучшенная)
1кк + кондиционер (вид на море)
35
60
65
1к (люкс)
со всеми удобствами (евроремонт)
40
65
70
2кк (стандарт)
без излишеств, жилая
45
65
70
2кк (улучшенная)
все удобства + кондиционер
45
70
75
2кк (люкс)
все есть, докопаться не к чему
50
100
110
3кк (стандарт)
все чисто без фанатизма
45
70
75
3кк (улучшеная)
свежий ремонт + кондиционер
70
100
120
3кк (люкс)
евроремонт и все такое
100
100
120
Дом, частный сектор (свой двор)
цены от 70 уе до 600 ,зависит от качества дома и наворотов.
-
-
-
частный сектор или часть дома
(жилье в частных домах) без личного двора
цены и условия практически не отличаются от квартир +,- 5уе
-
-
-
Частные гостиницы
цены от 50 уе до 200 в зависимости от уровня гостиницы и местонахождения
-
-
-
Сан "Гурзуфский"
350 гр с человека
-
-
-
Сараи (курятники), санузел, на улице, в соеднем дворе, на 10 семей и т.д.
НЕ СДАЕМ, СТЫДНО :-)
-
-
-
Скидки
Скидки будут зимой, но поторговаться можно
-
-
-
Права иностранцев на покупку недвижимости [2010-03-15]
Важность: Обычная, Раздел новостей: Гурзуф
Права иностранцев на покупку недвижимости
Украинское законодательство разрешает приобретение нерезидентами Украины недвижимости и земли (кроме сельскохозяйственной), разрешает совершать сделки с недвижимостью, в том числе сдавать в аренду.
Права иностранцев на владение недвижимостью описаны в Конституции Украины и Законе Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 года. Субъектами права собственности в Украине, наравне с гражданами и юридическими лицами Украины, признаются также юридические лица других государств, совместные предприятия, международные организации, граждане других государств и лица без гражданства.
Этапы приобретения
После выбора недвижимости нужно подписать предварительный договор купли-продажи и заплатить депозит, который, как правило, составляет 5% от суммы покупки (минимум – $3 тыс.). Этот документ устанавливает срок покупки, включая окончательную дату подписания основного договора. Данный договор подписывается в присутствии нотариуса. После подписания основного (нотариального) контракта купли-продажи необходимо произвести оплату оставшихся 95% от оговоренной суммы. Далее необходима последующая регистрация покупки в государственных органах.
Процедура покупки
Для заключения договора купли-продажи у гражданина – нерезидента Украины в нотариальной конторе требуется:
паспорт (для россиян) либо паспорт с действительной визой (для иностранцев, тех стран, с которыми Украина установила визовый режим) или видом на жительство в Украине;
справку о присвоении идентификационного номера по данным Государственного реестра физических лиц – налогоплательщиков (получить которую можно, предварительно заполнив карточку формы 1ДР в налоговой инспекции и предъявив паспорт);
присутствие супруга (супруги) либо предоставление нотариально удостоверенного его (ее) согласия на заключение планируемой сделки.
Руководителю (представителю) иностранного юридического лица для заключения упомянутого договора потребуется следующее:
учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации либо выписка из торгового, банковского или судебного реестра. При этом нотариус проверяет, отвечает ли нотариальное действие, которое совершается, объему гражданской правоспособности юридического лица
приказ (протокол) о назначении (избрании) руководителя юридического лица – нерезидента Украины, либо доверенность, выданная представителю этого юридического лица
наличие при себе печати юридического лица – нерезидента
При этом документы, составленные за рубежом, при участии иностранных властей или исходящие от них, принимаются нотариусами Украины при условии их заверения в соответствии с законодательством страны их выдачи, перевода на украинский язык и легализации органами Министерства иностранных дел Украины.
Во время осуществления операций купли-продажи-обмена недвижимости необходимо учитывать определенные формальности, а именно:
доход от продажи определяется исходя из цены, указанной в соглашении купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости
расходы на приобретение фиксируются в нотариально заверенном соглашении
расходами на строительство нужно считать оценочную стоимость объекта
Налоговым агентом во время осуществления операций с недвижимостью будет выступать нотариус.
Расходы при покупке.
1. Оплата стоимости недвижимости
2. Налоги. С января 2007 года произошли изменения по налогообложению. недвижимости. При регистрации недвижимости оплачиваются следующие налоги
При регистрации недвижимости оплачиваются следующие налоги:
На квартиру:
квартира до 100 кв. м – при условии, что продавец делает первую продажу в этом году: 1% госпошлина, 1% в пенсионный фонд
если квартира является второй или последующей продажей в год: 1% госпошлина, 1% в пенсионный фонд и 5% подоходного налога
если площадь квартиры превышает 100 кв. м и является объектом продажи первый раз в году, то 5% подоходного налога платится с площади, которая превышает 100 кв. м.
На земельный участок:
1% госпошлина
5% подоходный налог
На дом на земельном участке:
Если дом до 100 кв. м и владелец делает первую продажу в год, то
от стоимости дома платится 1% госпошлина, 1% в пенсионный фонд
от стоимости участка 1% госпошлина.
3. Нотариальные услуги $100–150.
4. Страховой полис – 1% от стоимости недвижимости (по желанию покупателя).
Кредиты на покупку
Взять кредит на покупку земли пока еще достаточно сложно. Банкиров пугают непрозрачность выделения участков, отсутствие разработанных методик оценки земли, а также долгая процедура оформления права собственности. Сегодня в Украине проще получить кредит на покупку готового дома.
На сегодняшний день жилая недвижимость более выгодным способом инвестирования средств является земля. С декабря 2006 года по апрель 2007-го земельные участки в пригородах Киева выросли в цене в среднем на 38%, а по некоторым направлениям рост составил около 50%. Еще более внушительные цифры озвучивает компания SV Development. По ее данным, только за первые четыре месяца этого года цены на землю в наиболее популярном Обуховском направлении выросли на 97%. А в Броварском и Вышгородском– на 106% и 111% соответственно.
Средний срок кредитования на покупку земельных участков составляет 20–25 лет. Но в некоторых банках можно получить ссуду и на 30 лет, а некоторые, наоборот, готовы выдать кредит сроком лишь до 10 лет. Средняя процентная ставка чуть выше ставок по обычным кредитам на жилье и колеблется в пределах 17,5–18,5% в гривнах и 11,5–14,5% в иностранной валюте (кредиты в евро, как правило, чуть дешевле, в долларах – чуть дороже). Первый взнос обязателен во всех без исключения банках и составляет от 10% до 25% от суммы кредита.
В перечне документов, необходимых для получения кредита самый важный – Государственный акт о праве собственности на земельный участок. Фактически на сегодняшний день можно приобрести только участки двух категорий: для строительства и обслуживания жилого дома, а также для садоводства.
Кредиты на готовые дома выдают многие банки, причем зачастую они входят в состав обычной ипотечной программы. Проще говоря, кредит выдается на тех же условиях, что и обычный заем на квартиру. Иногда «доступ» к кредиту может упроститься, если вы докажете банку свое намерение построить на приобретаемом земельном участке жилой дом (некоторые банки выдают кредит только в таком случае). Тогда банку придется предоставить еще и разрешение на строительство, разрешение на проведение строительных работ, проектно-сметную документацию и договор подряда со строительной компанией. Правда, в этом случае можно рассчитывать на значительно большую сумму кредита, поскольку речь идет фактически о двух кредитах (на землю и на дом), которые выдаются поочередно.
Статья подготовлена по материалм сайтов: IPOTEKA.NET.UA, Uaproperty, kpss.com.ua, geocapital.com.ua.
Ув. отдыхающие и гости Гурзуфа [2010-03-15]
Важность: Обычная, Раздел новостей: Гурзуф
Ув. отдыхающие и гости Гурзуфа,не забываем регистрироваться по месту отдыха : взрослый 15грн. детский 5 грн.Регистрация подтверждает легальность вашего проживания по данному адресу,указаному в регистрационной карте и ваша гарантия от мошенников.
Вариант ИЛ «Советы россиянам в Украине». Выпуск Пограничного информационного листа, поддерживается органами власти Украины и РФ. (С территориальной привязкой к направлению максимального пассажиропотока). ----------------------------------- Нижеследующая информация от «РОСУКРИНФОРМ» Системы «Россияне в Украине» для Граждан Российской Федерации пересекающих российско - украинские пограничные, автомобильные пункты пропуска. (информподдержка: тел. №: звонок из России: (8-1038), сотов.(+38), по Укр: (8) (066)2253552 (сотовый оператор Джинс); (8)(050)5052862 (сотовый оператор UMC, Sim-Sim) .
Уважайте законы и обычаи страны пребывания!
КОНСТИТУЦИЯ РОССИИ, ст. 61, часть 2: «Российская Федерация гарантирует своим гражданам защиту и покровительство за ее пределами». ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН РФ «О ПОРЯДКЕ ВЫЕЗДА ИЗ РФ И ВЪЕЗДА В РФ» ст.4 «Граждане РФ, пребывающие за пределами РФ, находятся под защитой и покровительством Российской Федерации. Дипломатические и консульские учреждения РФ ОБЯЗАНЫ обеспечивать меры по защите граждан РФ и оказывать им покровительство…» (см. далее их телефоны и адреса)
КОНСТИТУЦИЯ УКРАИНЫ: Раздел II. ПРАВА, СВОБОДЫ И ОБЯЗАННОСТИ ЧЕЛОВЕКА (Россияне в этой категории) И ГРАЖДАНИНА Статья 26. Иностранцы и лица без гражданства, находящиеся в Украине на законных основаниях, пользуются теми же правами и свободами, а также несут такие же обязанности, как и граждане Украины.
КОНСУЛЬСКАЯ КОВЕНЦИЯ МЕЖДУ УКРАИНОЙ И РФ: ст.13, п.1.Компетентные орган ((МВД, тамож., погран., СБУ и др.) государства пребывания (Украина) незамедлительно… уведомляют… консульское должностное лицо представляемого государства о задержании, аресте или любом ином ограничении свободы гражданина представляемого государства (РФ). Одновременно компетентные власти государства пребывания безотлагательно передают любое сообщение, адресованное консульскому учреждению данным лицом. п.3 Компетентные органы государства пребывания уведомляют соответствующего гражданина представляемого государства о его правах в соответствии с пунктами 1 и 2 (о праве консульского должностного лица на незамедлительное предоставление правовой помощи) настоящей статьи. Ст.14, Консульское должностное лицо имеет право: п.1.3: обращаться с запросом немедленного предоставления информации о ... задержании автотранспортных средств (российских)... (!). Статья 14, 2. В случае если гражданин аккредитующего государства (россиянин) не может своевременно защитить свои права и интересы в соответствии с законами и правилами страны пребывания, консульское должностное лицо может представлять его в судебных и других компетентных органах государства пребывания или обеспечить нему адекватное представительство, до тех пор, пока он не назначит своего представителя или сможет сам защищать свои права и интересы.
ПОГРАНИЧНЫЙ КОНТРОЛЬ Украины: Россияне въезжают (т.ч. транзит в РФ), выезжают, свободно передвигаются по Украине, без виз по документам удостоверяющих личность и гражданство РФ: (инф. на 2005 год) - Общегражданский паспорт гражданина РФ; - Загран. паспорт гражданина РФ; - Паспорт гражданина СССР с вкладышем – справкой о гражданстве или текстом, о принадлежности к гражданству РФ или штамп о регистрации в РФ на 6 декабря 1992 года (данные на 2005 год); - Удостоверение личности ВС: генерала (адм.), офицера, прапорщика (мич.) - Военный билет в/служащего; - Дипломатический паспорт; - Служебный паспорт; - Заграничный паспорт; - Паспорт моряка (при наличии судовой роли или выписки из нее); - Летное свидетельство члена экипажа воздушного судна (во время следования в составе экипажа); - Удостоверение личности сотрудника железнодорожного транспорта (во время следования поездных бригад); - Свидетельство на возвращение в РФ (только для возвращения в РФ); - Свидетельство о рождении (до14 лет)
Пересечение границы Украины несовершеннолетними гражданами РФ : - Свидетельство о рождении (треб.для выезда: с вкладышем или печатью ОВиР, о гражданстве РФ); - Запись в загранпаспорте родителя (законного представителя (з.п.)), если ребенку более 6 лет, с фотографией; - гражданин РФ с 14 лет, для выезда из РФ, должен иметь общегражданский паспорт или загранпаспорт; - дети до 16 лет, в сопровождении родителя (з.п.) (требование Украины для въезда). Без сопровождения – нотар.доверенность от родителя (з.п.) с указанием страны и срока выезда; - несовершеннолетние граждане РФ (до 18 лет (требование РФ для выезда)) при выезде из России по заграничному или общегражданскому паспорту РФ в сопровождении родителей (з.п.- опекунов, усыновителей, попечителей) должны иметь оригинал документа, подтверждающий родство с родителями (свидетельство о рождении, об опеке, свидетельство о браке и т.д.). При отсутствии документа несовершеннолетнему ребенку будет отказано в выезде из РФ; - выезд из РФ возможен с одним из родителей при отсутствии у Погранслужбы РФ данных, о не согласии на выезд, от второго родителя (т.е. согласия от второго родителя не требуется); (Внимание граждан Украины, выезд детей – граждан Украины, из Украины возможен при согласии ОБОИХ родителей (закон. пред-ей), лично, при сопровождении или нотариально заверено.) - при отсутствии сопровождения ребенка родителем (законным представителем), требуется нотариальная доверенность с указанием срока выезда и страны; - если несовершеннолетний гражданин выезжает на срок свыше трех месяцев, согласие родителей должно быть заверено органами опеки и попечительства. Для организованного выезда в Украину несовершеннолетних детей – граждан России в сопровождении воспитателей требуется: - для руководителей группы и сопровождающих лиц - один из документов, удостоверяющих личность и гражданство; - для несовершеннолетних детей помимо документа, удостоверяющего личность и гражданство, - нотариально оформленное согласие родителя (опекуна, попечителя) на выезд несовершеннолетнего гражданина РФ с указанием срока выезда и государства, которое он намерен посетить (Украина); - список групп детей с указанием Ф.И.О., даты рождения, номера документа, удостоверяющего личность и гражданство, заверенный подписью руководителя, организующего поездку, скрепленный печатью организации; - При выезде групп детям, находящимся на полном государственном попечении в воспитательных учреждениях, учреждениях социальной защиты населения и других аналогичных учреждениях, за границу, кроме документов, удостоверяющих личность ребенка (свидетельство о рождении, паспорт, загранпаспорт) необходимо нотариально заверенное согласие, с указанием срока выезда и государства, от администрации детского учреждения на имя ответственного лица (старшего группы). Такие согласия могут выдаваться на каждого ребенка отдельно или с приложением списка выезжающих детей подписанного должностным лицом администрации детского учреждения.
ТАМОЖЕННЫЙ КОНТРОЛЬ Украины: *Любые вещи и суммы валют могут быть оставлены на хранении на таможне, до выезда. Беспошлинный ввоз: а) товаров (т.е. на отчуждение) до 200 евро, весом до 50 кг. (свыше -min.40% платежи) или неделимый свыше 200 евро, но не более 50 кг и наоборот; б) «транзит», в) личных вещей (любые необходимые для личного пользования), г) временный ввоз, при обязательстве вывоза. Ввоз продуктов: на человека- ценой до 50 евро: до 2 кг. каждого наименования единицы неделимого продукта каждого наим-я. 2 л.вина, 1 л.крепких, 5л. пива, 200 папирос или 50 сигар или 250 гр. табака или набор до 250 грамм. Ввоз валют (с ноября 2005 года): 1) устная декларация: наличные 3000 гривен, нал.,и/или чеки до 3000$ (или эквивалент любой валюты, т.ч. рубли по официальному курсу)+ платеж. карты, Ваши сберкнижки - без ограничений. 2) письменно: до 10000 гривен при наличии тамож. декларации о ее раннем вывозе из Украины + до 15 000 $(наличные и/или чеки), без подтверждающих документов, свыше -при наличии документов банка. Вывоз валют:1) устная декларация - 3000 гривен, валюта или чеки в сумме до 3000$ или эквивалент. Платежные карты - любая сумма. 2) письменная декларация- до 10 000 гривен, наличные, драг. монеты, чеки до 10 000$ (или эквивалент) при наличии ввозной декларации на данную сумму или справки Украины о покупке. Департамент валютного контроля Укр. Нац. Банка, т.(044)2930345 (вопросы провоза валюты через границу), Укрнацбанк: (044) 253-01-80
ВНИМАНИЕ: СЛЕДИТЕ ЗА ОКОНЧАНИЕМ ПОГРАНИЧНО - ТАМОЖЕННОЙ ЗОНЫ, (На МАПП "Нехотеевка - Гоптовка", это последний шлагбаум) вне её, вероятны и возможны преступные действия различных лиц направленных на "Завладение личным имуществом граждан путем обмана или злоупотребления доверием (мошенничество)" (статья 190 УК Украины). «Инкриминируйте» всем этим "лицам" эту статью!
РЕКОМЕНДАЦИИ: Настоятельно рекомендуем иметь при себе СОТОВЫЙ ТЕЛЕФОН!!! - Нет связи - нет помощи и защиты!!! Приобретите стартовый пакет предоплаченной услуги SIM-SIM (тел.код: + 38 050 или +38 095) или "ДЖИНС" (тел. код: + 38 066) крупнейшего украинского оператора сотовой связи UMC и ВЫ сможете общаться по тарифу от 0$/мин (для пакетов Джинс) по номеру в Украине +38 066 2253552 с операторами нашей службы информ-поддержки (полный список номеров - на интернет-сайте: www.rossiane.narod.ru), а также с консульствами, с оперативными службами, с юристами и другими участниками Системы. - Отправка SMS на телефоны МТС - 0.05$ (для пакетов Джинс) и 0,07$ (для пакетов SIM-SIM). Сообщайте знакомым своё местопребывание! Звонки в Россию со стартовых пакетов SIM-SIM и Джинс через код «000»- 0,53$ (с понедельника по пятницу с 8:00 до 20:00 по местному времени) и 0.20$ (понедельник-пятница с 20:00 до 8:00, суббота-воскресенье круглосуточно)! - За дополнительной информацией по тарифам обращайтесь по номерам справочной службы оператора UMC (указаны на стартовом пакете SIM-SIM и Джинс).
-Эти «Советы..» - под лобовое стекло, так чтобы было видно снаружи а\м. (Если Вы на а/м). «БРЕНД»! -перепишите № мелких банкнот гривен, $, на случай их вымогательства или принуждения дачи взятки (для возврата своих денег); -при попытке вымогательства, при принудительной остановке: достать Информлист «Советы россиянам» («Пограничный информационный лист») и сотовый тлф. со словами: "Я уточню правильность Ваших утверждений у Вашего руководства (старшего смены, оперативного дежурного, службы собственной безопасности, прокуратуре, адвоката, российского консульства и т.п.), сообщите, пожалуйста, Вашу фамилию и должность, № тел., и если Вы меня или мой а\м задерживаете, я сообщу об этом в Российское консульство, с просьбой организации зашиты". Демонстративно запишите Ф.И.О., № а/м и др. данные; - при задержании правоохранительными органами Украины, требуйте немедленно поставить в известность консульство РФ; сами звоните, и запишите Ф.И.О. дипслужащего; - телефоны «доверия» и подразделение МВД написаны на машине сотрудников; - по возможности, на границе договоритесь о взаимопомощи с попутчиками и двигайтесь вместе в светлое время суток; - не ночуйте на дороге в одиночку и не в населенных пунктах. Отдыхайте ночью, ни что не стоит жизни Вашей и близких, не платите дань дороге, этой ценой; -все разговоры вести со свидетелем (молчащим!) с видео/фотоаппаратом (на границе фото/ кино запрещено!), диктофоном (или имитация!), блокнотом; -любое общение с «органами» ведите со свидетелем (неотступно рядом и молчащим) и записывайте !! (видео, диктофон, фото -Вы « уже» отправили другу посредством Вашего "сотового" телефона имеющего фотокамеру; -обращайте внимание на километровые столбы и названия насел. пунктов в пути следования, время, для сообщения, при необходимостисвоего точного местоположения; -все квитанции, иные полученные документы, особенно Декларацию, Иммиграционную карту (Украины), необходимо сохранять до выезда с территории Украины; -имейте, в безопасном месте, копии (ксерокс) паспортов и др. документы; при утрате, свидетельство для возвращения в РФ выдается консульством, по справке МВДУ об утере или краже; -обмен валюты выгодно проводить в обмен. пунктах Харькова, выгоднее - в центре города, или после Харькова, путь на юг - г. Мерефа, после центральной площади - бывший Универмаг - банк. На границе курс – средний; -постоянно пополняйте топливный бак; -по прибытии (и убытии) на место свяжитесь со своими знакомыми в России, продолжайте поддерживать с ними регулярные контакты по телефону; - к границе, туда- обратно, рекомендуем подъезжать в будний день, рано утром; не желательно: в выходные – днем. Вероятна разница времени прохождения – на порядок!; на сайте - оперативная информация! - Рекомендуем гражданам, прибывшим в Украину с целью учебы, работы или для постоянного проживания, зарегистрироваться в ближайшем Генеральном консульстве РФ.
О ПРАВАХ И ОБЯЗАНОСТЯХ. ПОРЯДОК ПРЕБЫВАНИЯ : -Россияне, находящиеся в Украине на законных основаниях, имеют равные с гражданами Украины права, свободы и обязанности.
- Доказывать Вашу вину – обязанность «органов». - Уделите особое внимание процедуре регистрации временного пребывания, т.е. обязательному получению на границе, каждым, Иммиграционной карты - !!!!! Иммиграционная карта - каждому!! Спрашивайте "цветную"! В ней - часть справочной информации от нас!! (при необходимости, утеряв – требуйте (просите) восстановить ее на границе) и печати в загранпаспорте о въезде (при наличии ЗП). (Существует штраф, за отсутствие регистрации, но только по решению суда и не за отсутствие иммиграционной карты, если Вы ее утеряли!) - За нарушение правил пограничного режима и режима в Пунктах пропуска, (ст.202 Административного Кодекса Украины) за нарушение порядка пребывания иностранных граждан в Украине (ст.203,п.2) должностными лицами Государственной пограничной службы Украины принимается решение о наложении штрафа (по ст. 202 – от 17 до 51 грн.; по ст. 203 – от 340 до 680 грн.). Оплата штрафа осуществляется только «безналично» на указанные реквизиты банка, в протоколе. - ВСЕ штрафы - только по решению суда; - Россияне, которые прибыли на Украину на законной основе, могут временно пребывать на территории страны по зарегистрированным загран. паспортам или миграционным картам до 90 дней !!!, но не более 6 мес./календарный год (например: два раза по 90), свыше – требуется регистрация в МВД, или необходимо вновь «выехать-въехать» (свыше 6 мес. в году, это фактически ПМЖ на Украине, но отследить общий срок пребывания - почти невозможно), регистрация а/м в ГАИ - свыше 2 -мес. (Не требуется в пределах срока действия лечебных документов- путевка и т.п.). Всегда лучше выехать-въехать. Из Крыма дешевле - через Мариуполь в Ростовскую область. Согласно Таможенному кодексу, ввозить транспортное средство временно граждане-нерезиденты могут на срок, не превышающий одного года, причем без регистрации в ГАИ они могут пользоваться им в Украине на основании обязательства (отметки в миграционной карте) только в течение 2 месяцев. По истечении 2 месяцев необходимо обратиться в таможню по месту временного проживания, получить удостоверение на право регистрации в органах ГАИ, и после этого обратиться в органы ГАИ по месту временного проживания для постановки автомобиля на временный учет. - «личный досмотр» граждан производится при наличии у инспектора таможни оснований и письменного разрешения начальника таможни или лица, его замещающего. Обязательно - составление протокола, свидетели; - целесообразно иметь переписанные №: купюр (при краже, вымогательстве, взятке), сотовых телеф., видеокамер и др. ценных вещей; - Мошенничество (дача денег за то, что Вам ничего и так не будет и не должно быть) и взятка (Вы знаете, что нарушаете Закон, и это действительно так). УК Украины: Статья 190. Мошенничество. Статья 368. Получение взятки , Статья 369. Дача взятки (помните, в Украине ведется активная борьба с коррупцией, возможны провокации, для выявления взяткодателей и честных чиновников. Не давайте взяток! Берегите свою свободу!) , Статья 370. Провокация взятки (когда Вы дали, но вовремя заявили) - иностранец совершивший уголовное правонарушение и относительно его ведется дознание, предварительное следствие, уголовное дело или осужден, не имеет права покинуть Украину; выезд, например, при нарушении ПДД, с материальным ущербом, возможен , после выполнения имущественных обязательств. В противном, ему может быть отказано во въезде в Украину. При ДТП и наличии страховки - проблем нет. При других претензиях (не урегулирование вопроса нарушения ПДД, правил пребывания, санитарных, потеря миграционных карт и т.п.) – Ваш выезд беспрепятственный.
ПЛАТЕЖИ И СБОРЫ: - страхование только ОСАГО; -"Рекреационный" сбор в Крыму (возможен). Ставка сбора для организованных отдыхающих - 5 грн., для неорган. не более 10 грн.. Автотуристы уплачивают 15 грн., при этом 10 грн. взимается при въезде в Крым, еще 5 грн. - в курортном городе. -иных законных сборов нет, - на ВСЕ предложения об оплате - Ваш вопрос: Обязательно? Где написано? Кем? Где оригинал? Не родной язык - не понимаю, прошу официальный перевод …
СТРАХОВКИ и МЕДПОМОЩЬ: -В Украине, наличие страховки гражданской ответственности авто-владельцев, обязательно. Через границу не пропускают а/м без страховых полюсов автогражданки – ОСАГО. Прим.: 2006 год. По ОСАГО - Гражданской ответственности владельцев авто - она нужна, т.к. украинские пограничники не выпустят из погранзоны в Украину. Застраховаться можно на украинской стороне, где находятся много страховых компаний Украины. Выбор! Тарифы: к примеру, стоимость: от 22 до 37 гривен –от 120 до 210 рублей, за "1500 куб.см" («Жигули») на 15 дней. Страховаться нужно на весь предполагаемый срок пребывания, но мин. на 15 суток. Если пребывали в украине более, чем срок страховки – выезд из страны безпрепятствееный. - Рекомендуем, заключать договора страхования с крупнейшими по рейтингу украинскими страховыми компаниями. Или в российских компаниях, имеющих договора на оформление страхполюсов, с этими компаниями, до границы, на подъездах к ней или на российской части границы; На границе работают несколько российских (2-3) и украинских компаний (6-10). Дешевле на украинской стороне, в 2 раза. -варианты обмана страховщиками: Украина: завышение тарифов до 100% ссылаясь на внутренние документы страхования «нерезидентов». Тарифы из таблицы указанной в Законе об ОСАГО; не учитывать стаж вождения, место преимущественной эксплуатации (город или село, «дикий» пляж) и т.п. Россия: к мошенничеству по «украинскому варианту» прибавим «комиссионные», «оформительские» - еще 100-200%. Итого в Украине можно застраховаться «правильно» - дешевле чем в РФ в 3-5 раз. Расчитайте свои тарифы на нашем сайте.
На дороге, пока инспекторам ГАИ-ДАИ запрещено проверять и наказывать за отсутствие страхполюсов, до урегулирования подзаконных актов (инф.на2005 год). -Ст.2.1.г. ПДД Украины: «Договор ГО предъявляется «в случае заключения». Помните - застраховавшись, при необходимости, Вы избавитель от проблем связанных с ДТП, с мат.ущербом. Без урегулирования материальных претензий к Вам, Вас могут не выпустить из Украины, а так, все вопросы к страхователю. - МедСтраховка: При въезде на территорию Украины гражданам России и стран СНГ наличие страхового медицинского полиса не обязательно ("Соглашение об оказании медицинской помощи гражданам государств - участников СНГ" Москва 27.03.97). На официальных сайтах МИД РФ и Украины указывается, что медстрахование необязательно! т.е. - при желании, медстраховки россиян, стоият более 40 гр. (240руб.) Срочная помощь - бесплатна. К сожалению, с медстраховкой или без - почти всегда придется платить. Прием у врача: 10-25 гривен. Обращаться лучше в обычные районные поликлиники.
ПРИДОРОЖНЫЙ ОТДЫХ (НОЧЛЕГ) В РАЙОНЕ ХАРЬКОВА 1. Ночлег, самый дешевый (?) в Харькове, 10 гривен (2$) При въезде в Харьков со стороны Белгорода, на окружной Х., р-н Алексеевка, после знака "Харьков", 100 метров, слева, первое, 3-х эт. здание (детский интернат) с вывеской "кемпинг" (далее 16 и 12 эт. здания), ближе к условиям общежития. Стоянка. Тел. 338-74-05 По иным районам – звоните.
«ВАЖНЫЕ» ТЕЛЕФОНЫ и АДРЕСА (Сообщайте нам известные Вам № телефонов!) Телефонные коды городов Украины и телефонные справки (при междугороднем звонке) в них (внимание - общее число цифр, с кодом города –10): Киев (044) 990 91 11, Харьков (0572, 057) 7140061, Днепропетровск (056, 0562) 9909111, Одесса (0482, 048) 226666, Донецк (0622) 3430222, Львов (0322,032) 9909111, Запорожье (0612,061) 9909111, Луганск (0642,064) 9909111, Симферополь (065,0652) 9909111
ГРАНИЦА: Международный Автомобильный Пункт Пропуска "Нехотеевка - Гоптовка", ж/д «Казачья Лопань» р-н "Белгород - Харьков"(дорога "Москва -Крым"):
Россия: Погранслужба РФ: На границе - дежурный ПП "Нехотеевка" (Белгородская обл.) - (4722) 306080; начальник - Иванов Виталий Викторович, т. 306079, зам. нач. Ишков Борис Викторович 306072, начальство: в Белгороде т. (4722) 316123 - начальник штаба Зинкевич Эдуард Борисович; начальство - этого начальства: Западное региональное пограничное управление в Воронеже:(4732)730377 Зам. Губернатора Белгородской области "по вопросам границы" (4722) 320043, 336705 Представитель МИДа РФ, в Воронеже (4732) 545241, зам. представителя МИДа, в Белгороде (4722) 320434 Таможня РФ: (4722) 306-335 (-240), 356262, 3060-28 (-26,-27)
Украина: Тел. доверия таможни Украины: 8-800 5013130 (по Украине – бесплатный), набор с сотового телефона- (044) 2472671, 2472667; Харьков (Магистральная таможня, находится на МАПП Гоптовка): (057) 7333236, 7005350 (авто – «Гоптовка», ж\д – «Казачья Лопань»), 7333481, деж. (057)7032392 , (Харьковская таможня, тел. «доверия» в аэропорту «Харьков» ) тел.(0572) 587405. Вокзал «Харьков-пасс.» 700-53-03 Тел. доверия погранслужбы (+ см.ниже): Киев (044) 2718742, Харьков (057) 7004495, 7730817; МАПП «Гоптовка»: дежурный (057) 7035200, начальник (067)5712949 (Вадим Алексеевич Слюсарев, личный) Луганская область: зам. начальника Луганского погранотряда Чепуренко Александр Валентинович, (0642) 537395, 337199 Прокурор Дергачевского района Харьковской обл. (граница: автопереход «Гоптовка», ж/д- «Казачья .Лопань»): т. (05763) 32140, 30270, 31221, 30355; Адвокат суда г. Дергачи(+ см.ниже): (все "пограничные дела") т.(057)7837146, сотовый (050) 5989741 Департамент валютного контроля Укр. Нац. Банка, т.(044)2930345 (по вопросам провоза валюты через границу) "Горячая линия" при правительстве Украины(044) 2567-685 (-872,-997,-713,-972)
Россия: МИНИСТЕРСТВО ИНОСТРАННЫХ ДЕЛ РФ: 121200, Москва, Смоленская - Сенная пл., д. 32/34 Тел: (звонок из Укр. 8- 107 495) 2441606, 2443704 Дежурные помощники министра: т. (495) 2449228, 2444056; приемная т. 2449271 Директор 2-го Департамента стран СНГ Коваленко Вячеслав Евгеньевич, т.2449266, Заместитель директора "по Украине" т. 2443075 Сорокин Виктор Александрович Департамент консульский (ему подчинены консульства в Украине). Директор Тел.:2415180 Павловский Вячеслав Альфредович; дежурный: 244-45-81, 244-39-54 , 2444297(по Украине). Генеральная прокуратура Российской Федерации (контроль деятельности генконсульств), инд.125993, ГСП-3, Россия, Москва, ул. Б. Дмитровка, 15а: Справочная тел. 928-70-61, Справочная по обращениям граждан тел. 291-60-66, Управление информации и общественных связей тел. 692-96-00
Погранслужба РФ: ( № тел, для справок о выезде): Служба пограничного контроля аэропорта Домодедово (495)5040233; аэропорт Шереметьево- Терминал 1 - (495)5789216, Терминал 2 - (495)5782631; аэропорта Внуково (495)4367873
Комитет Государственной Думы РФ по международным делам, Москва, тел. (495)2926727, 2925747
Украина: ПОСОЛЬСТВО РОССИИ в Украине: почт. индекс 03049, Киев, пр. Воздухофлотский,27, т.(044) 244-09-61(-63,-67), ф. 246-34-69. Посол: Черномырдин Виктор Степанович Консульский отдел посольства РФ, Киев (044)2846816, 2847797, 2846701, 2964504. ГЕНЕРАЛЬНОЕ КОНСУЛЬСТВО РОССИИ В ХАРЬКОВЕ (территория округа консульства: от границы до Крыма, вся Восточная Украина), 61024, г. Харьков, ул. Ольминского, 22, т. (057) 715-6498 Генконсул: Яковлев Андрей Игоревич ( его интервью о мерах защиты россиян - на нашем сайте. Всегда готов выполнить свой служебный долг!), консул по правовым вопросам - Богданов Виталий Юрьевич: дежурный (057) 7157487, 7157997, 715-7831, факс. 7063403 (при неответе - звоните в Посольство РФ или дежурному МИДа РФ) ГК ВО ЛЬВОВЕ, 79000, ул.Левицкого, 95 (код-0322) 750577, 752718, ф.442525, mailto:konsrus@lviv.gu.net ГК В ОДЕССЕ, 270012, Итальянский б-р,7/9 (048) 7150379, (0482) 222857, 252915, 4288-58(-57); ГК в СИМФЕРОПОЛЕ ул. Большевистская, 24 (код-0652) 24-82-15(-16,-17,-18,-21) 23-93-00, ф.248218
МИД Украины, Киев т.2381501, 2128675, 2263379, 2381541, справка 2381777, 2128333, mail@centrmia.gov.ua Пограничная служба Украины Киев,(044) 271-89-29, 212-5555, -8865; -8777, -8895 , тел доверия в Крыму (0652)244379, т. «доверия»: Киев, (044)2718742; Отдел пограничного контроля: (044)2128963 Управление паспортного контроля: (044) 2128763 Служба безопасности погранслужбы Украины, (для «слива» «серьезной» информации (как службы «работают» – читайте в нашей гостевой на сайте)) - Киев, начальник (044) 2398552, зам. 2398521
Таможенная служба Украины: Киев (044) 274-8298,-2606,-2706; Тел. «доверия» 8 - 800 5013130, набор с сотового телефона - (044) 2472671, 2472667; в Крыму (0692)29-5955; Харьковская, «т. доверия»:(0572) 58740-5(-6), Донецкая (062)3863394, деж.3110163. эл.почта «доверия»ТСУ dovira@customs.gov.ua Представитель таможни России в Украине: Киев, тел./факс (044) 224-93-03, 246-53-93 Дежурный Службы безопасности Украины (СБУ): Киев, ул. Владимирская, 35, т. (044) 2263371, 2919361; 226-25-64. «телефон доверия» СБУ т. 2127022, Харьков (057)7003450
ПРОКУРАТУРА: Генеральная: т. (044) 2900884 Прокуратура Харьков обл.: т(057) 7325875 Прокуратура АР Крым: ул. Севастопольская, 21, г. Симферополь, АР Крым Тел: (0652) 51-83-70, 51-83-72 Днепр. обл.: пр-т Карла Маркса, 38, г. Днепропетровск, Тел: (056) 744-16-89 Запорожской обл.: ул. Матросова, 29-А, г. Запорожье, Т.: (0612)334071, 398830 Херсонской обл.: г. Херсон, ул. Петренко, 33, (0552) 42-03-10, 42-03-02 Прокуратура Одесской обл.: ул. Пушкинская, 3, г. Одесса, (0482) 22-05-18, (048) 731-40-35
МВД Украины: Главное Управление МВД Украины: Киев т. (044)2563505, 2561340, 2561333, 2561627, ф2561633; С «сотового» набирать: 112, 02, 020, 022, Оперативный дежурный МВД Украины: (круглосуточно), т. 256-34-56, 256-18-03; Служба собственной безопасности МВД: т. (044)2563400, т. «доверия» 2913400, 2911803;
ГлавУправление по Борьбе с Организованной Преступностью МВД Украины, Киев, (044)2445993, 2167157 Консульский отдел МИД Украины в Киеве, тел. (044) 238-15-15 Министерство здравоохранения (медпомощь и медстрахование), тел. (044)253-54-84, 253-61-94, 253-33-21 Государственная туристическая администрация (по всем проблемам туристов из РФ) Киев, тел.: (044) 212-42-15, ф.212-42-77 Госкомнац миграции Украины, Киев, тел. (044) 278-1718
ХАРЬКОВ, район, код тел. (0572, 057) Управление войск ЮВР Погранвойск Украины: т.7004495, 7020558, 7020519 (пресс-служба) Харьковский погранотряд: т. (057) 7731001, 3405080?, 3405509? Прокуратура Харьков.обл. т.(057) 7325875 Харьковская таможня : т. 71418-37(-26), деж.(057) 731-37-30 , 731-57-57, нач. (057) 731-51-52 Магистральная таможня (транспортная): т. деж. МАПП«Гоптовка» (057)7005350, нач. (057)7032251, 7032391, 7032392; ж.д. вокзал г. Харьков: т. (057)7005303, (0572)243-734; Купянская ж/д таможня, Харьковской обл. т.(05742) 5-15-14, (05742)5-16-63 Управление МВД У в Харьковской обл.: т. 705-9300(-9642), 700-2916(-32), т. «доверия» 705-9333, 706-3284, 705-0469 Представитель министра внутренних дел в харьковской обл.(надзор за обл.МВД): тел.(057)7059488 Управление ГАИ УМВДУ в Харьковской обл. , ул. Шевченко, 26, Харьков, инд. 61013, Украина, тел. (057) 7041581, 7073510 Служба собственной безопасности обл МВД, Инспекция по личному составу, т. 7059-351, -355, -9442 Управление по борьбе с организованной преступностью УМВД Харьковской обл.: т.7000541, 7000428, 7127093 Отдел облУВД гражданства…. и регистрации физ. лиц : ОГИРФЛ УМВДУ в Харьковской области, ул. Рымарская, 24, Харьков, 61057, тел. (057) 705-14-96, 7004478, (057) 703-50-08 , или информация+.
Справка (по всему), платно: т. 7191809 Заказ ж/д билетов по ст. Харьков, (вариант купить билет на «Юг»): (057) 7349815, (0572)7241047,7242677 Помощь на дорогах (автоSOS) т.7149289, 3366549, 7131911, 7576606, 7573790 (Ваша страховая компания – имеет свой парк) Автосервис ближайший к границе перед с.Русская-Лозовая, АЗС (бензин + газ); + с. Р.-Лозовая - автомагазин; + автоцентр SCANIA-492 км; + Окружная Харькова- выезд на Киев - рынок автозапчастей «Лоск», Оперативно-спасательн. служба, т. 7064307 Служба спасения, т.7141911, 7061911 Защита прав потребителей, т.(057) 7315103 Юридическая помощь (граница, таможня, ГАИ, гражданство, ПМЖ, консульство: (050)5989741, (050)5904506, (0572)548320, (057)7002611, 7002770 Медпомощь: глаза 7005452, кисти 7724028; ухо, горло, нос 7041494; ожог 3437500, зубы 3363955, «медсправка» тел. 7121065, 7349112 Первая мед. помощь, тел. 3409649 Больница «скорой помощи» т.3331766, 3320248, район телевизионной вышки Ветеринар, тел. моб. 8(050)1894634
КРЫМ: Зам. Премьер-министра АР Крым "по курортам" т.: (0652) 276377, 544227 Министерство курортов и туризма Крыма: (здесь их качественный сайт о АР Крым) т.(0652) 292668, 259438, 248122 Крымская таможня:(0652) 25-96-18 Налоговая инспекция (0652)276239, 512294
УЧРЕЖДЕНИЯ УКРАИНЫ В РОССИИ: консультации таможенно - пограничные и правил пребывания в Украине. Посольство Украины в России: Москва, Леонтьевский переулок, д. 20, т. (495) 2291988, 2299160, 2293422, 2292285, 2290681, 2291918 Консульский отдел посольства Украины (все виды официальных консультаций о въезде, пребывании в Украине): (495) 229-1079, 229-3422, 229-1988 Таможня отд. Украины в РФ:(495)22926-31 Представительство Крыма в Москве: тел. 938-40-04
ОСОБЕННОСТИ НАЦИОНАЛЬНОГО ДОРОЖНОГО ДВИЖЕНИЯ УКРАИНЫ Помните: Вы являетесь участником международного движения, на Вас распространяются, подписанные Украиной, международные конвенции и соглашения. Некоторые требования законодательства и нормативных актов Украины могут им не соответствовать. Как правило, руководство ГАИ (см. № тел.) закон лучше знают, чем инспектора и дежурные. - Останавливать а/м (регулировать движение) имеет права ТОЛЬКО сотрудник ГАИ (ВАИ)! с шевроном "ДАИ" на правом рукаве, на левом- "МВД", красными лампасами на брюках, фуражка или "котелок", жетон "ДАI" на груди, с номером (обязательно потребуйте служебное удостоверение и НЕСПЕША, демонстративно, запишите Ф.И.О инспектора, № жетона и удостоверения (они одинаковы!). - инспектор обязан 1)представиться и 2)аргументировать и, по Вашему требованию, доказать обоснованность остановки а\м (показать ориентировки на угон а\м именно этой марки и т.п.) - Проверять документы, удостоверяющие личность могут ТОЛЬКО работники милиции (с удостоверением МВД. Запишите ФИО и № авто. Служебные а/м имеют номера только синего цвета). Не передавайте документы личности, на машину лицу, которое не имеет права их у вас требовать. Никакие другие инспектора: санитарные (могут носить белые портупеи с кобурой!), страховые, ветеринарные, экологические не имеют прав проверять какие либо ваши документы, а одеты они: аля - ГАИ. Не имеют правадаже если рядом с ними, сотрудники МВД, ГАИ. - отменен институт общественных помощников и внештатных сотрудников ГАИ. - документы автопутешественника из России: паспорт и права (нельзя -времен. уд-е), документы на а/м, иммиграционная карточка с отметкой ввоза а/м или декларация МД-7, страховка ГО и нотариальная доверенность (если собственника нет в машине и Ваш общегражданский паспорт к доверенности, если там указаны его данные). (Кстати Дорожная конвенция, указала только два документа. Подтверждение права собственности или распоряжения, управления- отсутствует), для участников международного движения.. См. на сайте раздел документов. Это же и в Правилах ДДУ: п.29.1. Водитель механического транспортного средства, которое прибывает в Украину из другой страны…: а) регистрационные документы на транспортное средство и удостоверение водителя, которые отвечают требованиям Конвенции о дорожном движении) б) регистрационный номерной знак на транспортном средстве, буквы которого отвечают латинскому алфавиту, а также распознавательный знак государства, в котором его зарегистрирован. О пребывании в Украине а/м: ст.29.2. Транспортное средство, которое находится в международном движении на территории Украины большее двух месяцев, должно быть временно зарегистрирован в Госавтоинспекци, кроме транспортных средств, которые принадлежат иностранным гражданам и лицам без гражданства, которые находятся в Украине на отдыхе или лечении по соответствующим путевкам или другим документам на определенный органами Гостаможслужбы срок (т.е. на границе, при въезде- оформляйте таможенную декларацию МД-7, на срок до 90 дней). - запрещено взыскание штрафов "на месте", только протокол, который - в российское консульство, а оно его в суд РФ; - запрещено снятие номеров, изъятие водительского удостоверения, ограничение свободы передвижения, т.ч. а/м. - для облегчения работы Служб собственной безопасности ГАИ, милиции, и т.п. (см. № тел. и звоните!) вымогаемые взятки дают банкнотами с переписанными №, и звоните! - Конечно, проверить техсостояние а/м перед дальней поездкой - здравомыслие. Но если проблему СО, взяли с собой: На трассах измерение содержания углекислого газа в выхлопах - почти незаконно. Измерение СО разрешено лишь на станциях техобслуживания во время проведения техосмотра. Требуйте порядок действий проверяющих СТРОГО по Положению "о проведении измерений выброса загрязняющих веществ", а это не выполнимо, оно очень сложно. Где оно? Проверка ГАИ а/м и двигателя с выдачей ЭКО – талона возможна по добровольному, исключительно письменному заявлению. Протокол составляет только природоохранный инспектор. Штраф на месте запрещен. И главное, в соответствии с п. 31.4 ПДДУ при ВОЗНИКНОВЕНИИ В ПУТИ (не наказывается!) данной неисправности системы выпуска газов водитель должен принять меры к устранению, …двигаясь к месту стоянки или ремонта соблюдая меры предосторожности. п.9.9,9.11 ПДДУ. т.е. Вы ДВИГАЕТЕСЬ.. - злоупотребления «экологов» - Киев, т.(044) 2063100, законных инспекторов минэкологии на дорогах - нет. Запрешены общественные помошники и т.п. - Обратите внимание: "Не подлежит контролю техсостояние транспортных средств следующих в колонне" "ПДДУ: "Колона транспортных средств, это организованная группа из трех и больше транспортных средств, которые вместе двигаются в одном направлении непосредственно один за другим с постоянно включенным ближним светом фар"; - Следуйте колонной! Договаривайтесь на границе. Это всегда выгодно и безопасно! - За предполагаемое правонарушение, ГАИ составляет протокол (внутри а/м ГАИ оформление - запрещено!), документы, номера и а/м не задерживаются, а дело о совершенном нарушении ПДД рассматриваются, в зависимости от статьи админ. кодекса, как правило, по месту совершения правонарушения: (начальство ГАИ или суд), по месту регистрации транспортных средств или постоянного проживания нарушителей (т.е. в России). Правила поведения на нашем сайте (см. спецраздел)! Документы направляются в генеральные консульства, а ими далее, в РФ. Помните Консульскую Конвенцию: в случае Вашей (а/м) задержки ("пройдемте", "следуйте со мной", "машину на штраф - площадку"), кем либо, он обязан сообщить об этом в российское консульство, а Вы имеете право требовать этого или сообщить лично. - в протоколе пишите свой адрес в России, подписывайте протокол словами "С протоколом не согласен, вины не признаю. Пояснения и показания свидетелей, направлю дополнительно при уведомлении о рассмотрении дела", а при оформлении протокола, или его части, украинским языком, пишите, что украинского языка не знаете и текст не понимаете. Вы или свидетель, фотографируете место события, инспекторов, машин, знаков, дорразметки. Звоните (или делаете вид) по тлф. -при обжаловании действий ДАИ и др. используйте советы с нашего интернет – сайта. -опасайтесь искусственно созданных аварийных ситуаций и "подбросов" вещдоков, ничего не берите руками; - без консула, адвоката - никаких пояснений. - при обжаловании действий ГАИ и др. используйте советы с нашего интернет - сайта (специальный раздел) - ВСЕГДА - последний выходящий из а/м - а/м на ключ! - Вы можете быть задержаны для составления протокола или рассмотрения дела до 3 часов. ("Я задержан?" Звоните в консульство (Посольство, МИД РФ) и заявляйте о своем праве консульской защиты!) - На вопрос любого: "Куда следуете?", Ваш ответ "В (ближайший город), посетить родственников и назад в Россию"
ОТЛИЧИЯ ПДД Украины и России (кратко): 1. ПДД Украины требуют, чтобы на а/м иностранца были "регистрационный номерной знак, буквы которого соответствуют латинскому алфавиту, а также отличительный знак государства, в котором оно зарегистрировано", т.е. RUS в овале; регистрация в ГАИ а/м находящемся в Украине свыше 2-х мес. не требуется, если Вы находитесь в пределах срока мед.путевок или таможенных документов (ст.29.2). т.е. оформляйте МД-7. При необходимости можно – "Выехать – въехать". Если нужно выехать ж/д, ранее въехав на а/м – без проблем. 2. Остановка. На Украине - преднамеренное прекращение движения на время до 5 минут или более 5 мин. для посадки (высадки) пассажиров либо погрузки (разгрузки). 3.Стоянка: свыше 5 минут и большее время, чем это требуется для посадки, погрузки. 4.Статья 2.4«б», ПДД У: предоставить возможность (сотруднику ГАИ) проверить техническое состояние(осмотр, но не досмотр), номера агрегатов и комплектность... 5. Водителю запрещается, в дополнение, к российским правилам: управлять транспортным средством (ТС), не зарегистрированным, без номерного знака или талона о прохождении государственного технического осмотра. (НО! Вы находитесь в условиях Международного движения. В ПДДУ (см.выше) нет упоминания о талоне техосмотра. Конвенция о дордвижении, так же говорит, что Вы , Ваш авто и документы, должны соответствовать требованиям национального (российского) законодательства. ) 6.В ПДД Украины в ст. 2.11 «г» закреплено право водителя на возмещение убытков, понесенных вследствие несоответствия состояния автомобильных дорог, улиц, железнодорожных переездов требованиям безопасности движения. 7.При приближении ТС с включенным синим проблесковым маячком или сигналом, на Украине водитель обязан уступить дорогу. Теперь, если Вы приближаетесь к стоящему ТС с включенным синим маячком: На Украине – должны остановиться и продолжить движение можно только с разрешения регулировщика. 8.На Украине пешеход имеет преимущество при переходе проезжей части на переходе, если он встал на эту часть (ст. 4.16 «а»). 9.На Украине временные дорожные знаки, выполненные на желтом фоне, имеют преимущество перед постоянными знаками и дорожной разметкой. 10.Статья 9.4 ПДД Украины: подавать сигнал указателями поворота необходимо заблаговременно... но не менее чем за 50-100 м в населенных пунктах и за 150-200 м вне 11.Аварийный знак устанавливать на расстоянии в населенных пунктах не ближе 20 м, за городом – 40 м на Украине. 12.Разворот запрещен на самом пешеходном переходе и ближе 10 метров от перехода с обоих сторон, кроме случая разрешенного разворота на перекрестке. 13.Движения задним ходом «Под эстакадами» и «на переходах» в украинские ПДД забыли вписать. 14.Очень важное отличие касается расположения ТС на проезжей части. Так на Украине на дорогах, имеющих, по меньшей мере, две полосы для движения в одном направлении, выезд на крайнюю левую полосу, разрешается, если другие заняты, для поворота налево, обгона, разворота... В России это касается трех полос и более. На Украине выезд на крайнюю левую полосу данного направления разрешается лишь тогда, когда остальные заняты.«….» 15. Несколько отличается разрешенная скорость. Первая цифра указывает разрешеннуюV на Украине, вторая в России. Вне населенных пунктов легковым автомобилям с прицепом и мотоц-м – 80 / 70км/ч. Вне населенных пунктов водители ТС имеющие стаж менее 2 лет – 70/нет км/ч. На автомагистралях – 130/110 км/ч. На дорогах для автомобилей – 110/110 км/ч. 16. Обгон (опережение… связанное с выездом на полосу ВСТРЕЧНОГО движения) запрещен на любом перекрестке. Ближе 50 м перед пешеходным переходом в населенном пункте и 100 м – вне населенного пункта. На Украине добавлен запрет на обгон в тоннелях. По сути, не запрещено опережение «справа»(авт.). 17. Необходимо пропустить пешеходов на нерегулируемом пешеходном переходе. При остановке трамвая посреди проезжей части требуется пропустить пешеходов идущих к трамваю или из него. Продолжать движение можно после закрытия дверей, т.е. нужно ждать закрытия дверей. 18. Остановка и стоянка. На Украине на спусках и подъемах, где способ постановки не регламентируется, ТС необходимо ставить под углом к проезжей части. Запрещена остановка и стоянка на пешеходных переходах и ближе 10м от них с обеих сторон (Украина). На перекрестках ближе 10м от края пересекаемой проезжей части. Ближе 30 м (Украина) перед остановочными площадками. Ближе 10м от обозначенного места выполнения дорожных работ (только на Украине). Стоянка запрещена: в пределах дорожных знаков обозначающих железнодорожный переезд . 19. Дальний свет необходимо переключать на ближний не менее чем за 250м (Украина), до встречного транспортного средства. 20. Необходимо остановиться перед шлагбаумом железнодорожного переезда не ближе 10м перед ближайшим рельсом и в России и на Украине. 21.Если перед переездом нет дорожной разметки, дорожных знаков и др. определяющих количество полос движения, разрешается двигаться только в один ряд. 22. Запрещается перевозить на переднем сидении детей до 12 лет (Россия), на Украине добавлено и ростом менее 145 см. 23.Отдельно оговаривается в украинских ПДД движение по горным дорогам и крутым спускам (обозначены знаками). В частности, при остановке или стоянке в указанных местах водитель должен пользоваться противооткатными упорами. Запрещается двигаться с выключенным двигателем, сцеплением или передачей и буксировка на гибкой сцепке. На горных дорогах и крутых спусках, где встречный разъезд затруднен, водитель движущегося на спуск транспортного средства, должен уступить дорогу транспорту, движущегося вверх. 24. На многих перекрестках с круговым движением статус «главной» имеет движение по кругу. 26.Пристегивать ремни безопасности – Ваша обязанность.
ШТРАФЫ за самые распространенные нарушения ПДД (превышение скорости, проезд на «красный», стоянка или остановка в запрещенном месте и т.п.) не превышают 17 гривен, если не создана аварийная обстановка.
************************* Убедительная просьба сообщать, о фактах вымогательства, злоупотреблений, взяточничества, обмана, волокитой чиновников, плохим сервисом и т.п. Этим Вы способствуете борьбе с этими явлениями. При несоответствии размещенной в ИЛ информации - сообщите! Электронная почта: rossiane@narod.ru
Многие отдыхающие едут в Гурзуф «на авось», думая найти нужное жилье на месте. На вокзале или в аэропорту вас окружат много таксистов, предлагая свои "бесплатные" услуги по подбору жилья в Гурзуфе.
Однако будте осторожны. Поймите, что большинство «таксистов» - профессиональные посредникии, а вовсе не владельцы предлагаемых домов, квартир и гостиниц.Естественно, предлагаемые ими цены вовсе не обязательно будут самыми низкими (все хотят кушать!), а варианты жилья – наилучшими (удаленность от моря, комфорт и др.).Незабывайте -за неходовое жилье хозяева платят больше посреднику. Возможно к изначально мизерной сумме за проживание с вас потребуют за элементарные удобства отдельную плату.
Вообще, в «высокий сезон» (июль-август) большой проблемы с заполняемостью гостиниц у их владельцев нет (если гостиница расположена удобно), соответственно, нет и стимулов для значительного снижения цен относительно среднего уровня. Возможно, лично Вы обладаете железным здоровьем и готовы объездить полгорода в поисках подходящего варианта размещения. Но каково приходится семьям с маленькими детьми, пенсионерами, большим багажом, которых посредники по жаре полдня возят от одного неподходящего варианта до другого! Проклиная все, туристы в итоге остановятся на каком-то варианте (не по причине его хорошего качества и цены, а просто в силу элементарной усталости), и тут еще таксист предложит им оплатить эту вынужденную «экскурсию»!
Суммируя вышесказанное, настоятельно рекомендуем Вам бронировать подходящее жилье заранее (что не только удобно, но часто и выгодно с точки зрения затрат). Эту возможность мы Вам с удовольствием предоставим.
Если всё-таки Вы хотите осмотреть несколько качественных вариантов на месте без предварительного бронирования, я также могу помочь: у нас всегда есть достаточное количество отличных вариантов по нормальным ценам, и мы предоставляем услуги трансферта (от Волги до Мерседеса).
Для бронирования жилья пишите gurzuf2@yandex.ru или по телефонам +380503446552 +380664778554 Александр
